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有图有真相:你家小区有几只鸡?

2019-03-29 作者:铜仁房交网 来源:www.trfjw.cn 点击 评论


有图有真相:你家小区有几只鸡? 


    经过中国房地产市场10几年的反复教育,通过丈母娘经济的阶段性刺激,我相信,国人在面对房子的时候,多多少少能蹦出几个专业名词。想来好笑,当年初入这行的时候,我们如何判断一个客户是真实客户还是对手盘刺探信息的基本标准,也是判断这个人是不是能说出几个专业度比较高的名词来。比如容积率、绿地率、绿化率。

     时至今日,随便一个人都能随便说出这几个专业名字了。那么? 你真的明白或者是说得清楚容积率是什么吗?

     不怕,这不是有我嘛!

     容积率,官方解释:指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定底价成本在房屋中占的比例,而对于购买者来说,容积率直接涉及到居住的舒适度问题了。一个优质的小区,高层住宅容积率最好不要超过5,多层住宅最好不要超过2。

    理想很丰满,现实很骨感。由于受土地成本的限制,不是所有项目都能做到,在铜仁的话,由于地理因素影响,中心地带达到这种品质的楼盘已是凤毛麟角。

    容积率=地上建筑总面积/规划用地面积

    开发商希望越大越好,这样有更多的可售面积,赚更多的钱;

    住户希望越小越好,这样小区环境更好,绿化公共设施更多。

    如果你还是搞不明白,那么我们看图说话:

图片1.png

QQ截图20190329161509.png

    毫不客气的说,你家小区的鸡如春运的火车站,那么恭喜你可以准备作为我们的改善性住房的客户储备了;你家小区的鸡如凌晨三点的机场,那么也恭喜你已经住上豪宅了。最最可怜的恐怕是没处数鸡的无房一族,那么也恭喜你已经住上豪宅了。最最可怜的恐怕是没处数鸡的无房一族,那么也恭喜你遇上铜仁房交网了。铜仁本土专业房产平台,帮你分辨容积率的同时,还帮你匹配到最适合你的家。

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